Nghiệm thu công trình là một quy trình thiết yếu trong lĩnh vực xây dựng, nhằm mục đích đánh giá và xác nhận tính hoàn chỉnh của một công trình sau khi hoàn tất các hạng mục thi công hoặc trước khi đưa vào sử dụng. Quá trình này thường được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia và kỹ sư xây dựng có trình độ, những người đảm nhận trách nhiệm kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo rằng nó đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và các yêu cầu về bảo vệ môi trường.
Trong quá trình nghiệm thu, nhiều yếu tố quan trọng được xem xét cẩn thận, bao gồm chất lượng vật liệu, độ chính xác trong thi công, sự tuân thủ các quy định kỹ thuật và hợp đồng, cũng như các vấn đề liên quan đến an toàn lao động. Nếu phát hiện ra rằng công trình không đạt yêu cầu, các kỹ sư có quyền yêu cầu thực hiện các biện pháp điều chỉnh hoặc sửa chữa cần thiết trước khi công trình được chính thức chấp nhận.
Sau khi hoàn tất nghiệm thu với kết quả tốt, công trình sẽ được chuyển giao một cách chính thức cho chủ đầu tư hoặc người sử dụng. Quy trình nghiệm thu công trình đánh dấu sự hoàn thành một giai đoạn quan trọng trong dự án xây dựng và mở ra bước tiếp theo về bảo trì và sử dụng công trình. Nghiệm thu không chỉ là một bước kiểm tra mà còn là thước đo cho sự cam kết về chất lượng và niềm tin của các bên liên quan trong lĩnh vực xây dựng.
Nghiệm thu công trình bao gồm
Theo Điều 123 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ban hành ngày 18 tháng 6 năm 2014, quy định về quy trình nghiệm thu công trình xây dựng được xác định như sau:
Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định:
- Quy trình nghiệm thu được chia thành hai giai đoạn chính:
- Thứ nhất, nghiệm thu các công việc xây dựng trong suốt quá trình thi công, bao gồm cả việc nghiệm thu ở các giai đoạn chuyển tiếp khi cần thiết.
- Thứ hai, tiến hành nghiệm thu khi hoàn thành từng hạng mục và cuối cùng là nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
- Chỉ những công trình, hạng mục đã hoàn thành nghiệm thu và bảo đảm đáp ứng các yêu cầu thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng, quy chuẩn liên quan đến công trình và các quy định về quản lý vật liệu mới được phép đưa vào khai thác, sử dụng.
- Chủ đầu tư là tổ chức có trách nhiệm chủ yếu trong việc tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Các tổ chức và cá nhân tham gia quy trình nghiệm thu sẽ phải chịu trách nhiệm về độ chính xác và chất lượng sản phẩm mà mình đã xác nhận trong quá trình này.
- Đối với những công trình quan trọng, công trình có quy mô lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp, hoặc có tác động lớn đến môi trường và an toàn cộng đồng, cùng với những công trình sử dụng vốn nhà nước, việc kiểm tra công tác nghiệm thu phải được thực hiện cả trong quá trình thi công và khi hoàn tất. Cụ thể:
- Hội đồng nghiệm thu nhà nước sẽ tổ chức kiểm tra nghiệm thu đối với các công trình quan trọng quốc gia và các dự án lớn, phức tạp.
- Các cơ quan chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng có trách nhiệm kiểm tra nghiệm thu đối với các công trình không thuộc diện quy định trên.
- Chính phủ sẽ ban hành các quy định chi tiết hơn về quản lý chất lượng, quy trình nghiệm thu và xử lý sự cố liên quan đến công trình xây dựng, nhằm đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trong quản lý và thực hiện nghiệm thu công trình tại Việt Nam.
Quy trình nghiệm thu công trình bao gồm
Theo quy định tại Điều 21, Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng và thi công xây dựng, việc nghiệm thu công trình xây dựng được thực hiện theo quy trình cụ thể nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
- Trách nhiệm nghiệm thu: Căn cứ vào kế hoạch kiểm tra và thực tiến độ thi công, người giám sát và kỹ sư phụ trách kỹ thuật của nhà thầu phải tiến hành nghiệm thu các công việc xây dựng. Họ có trách nhiệm đánh giá chất lượng và xác nhận kết quả nghiệm thu bằng biên bản.
- Căn cứ nghiệm thu: Người giám sát cần dựa vào hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt và các tiêu chuẩn, quy chuẩn liên quan. Các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu và thiết bị cũng cần được xem xét trong quá trình này.
- Thời gian thực hiện nghiệm thu: Việc nghiệm thu phải được thực hiện trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được đề nghị nghiệm thu từ nhà thầu. Trong trường hợp không chấp nhận nghiệm thu, người giám sát cần thông báo lý do bằng văn bản cho nhà thầu.
- Nội dung biên bản nghiệm thu: Biên bản nghiệm thu phải được lập cho từng công việc hoặc tổng hợp cho nhiều công việc tại một hạng mục, bao gồm các nội dung như:
- Tên công việc nghiệm thu.
- Thời gian và địa điểm thực hiện nghiệm thu.
- Danh sách các thành viên ký biên bản.
- Kết luận về việc chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, cùng với các yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện (nếu có).
- Chữ ký, họ tên và chức vụ của người ký.
- Các phụ lục liên quan (nếu cần).
- Thành phần tham gia ký biên bản nghiệm thu: Biên bản nghiệm thu được ký bởi các cá nhân sau:
- Người giám sát thi công của chủ đầu tư.
- Kỹ thuật trưởng của nhà thầu hoặc tổng thầu.
- Kỹ thuật trưởng của nhà thầu phụ (nếu có).
- Trong trường hợp hợp đồng EPC: Các thành phần ký biên bản sẽ bao gồm:
- Giám sát thi công của tổng thầu EPC hoặc đại diện của chủ đầu tư.
- Kỹ thuật trưởng của tổng thầu EPC.
- Nếu tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ, thì cần có chữ ký của kỹ thuật trưởng của tổng thầu EPC và kỹ thuật trưởng của nhà thầu phụ.
- Đại diện chủ đầu tư (nếu thỏa thuận).
- Trường hợp hợp đồng chìa khóa trao tay: Thành phần ký biên bản nghiệm thu bao gồm:
- Giám sát thi công của tổng thầu.
- Kỹ thuật trưởng của tổng thầu.
- Nhà thầu liên danh: Nếu nhà thầu là liên danh, mỗi thành viên trong liên danh sẽ ký biên bản nghiệm thu cho các công việc mà họ thực hiện.
Nghiệm thu các hạng mục công trình đã hoàn thành được đưa vào sử dụng
Theo Điều 23 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, quy định về quy trình nghiệm thu công trình xây dựng, việc nghiệm thu hoàn thành các hạng mục và công trình xây dựng là trách nhiệm chính của chủ đầu tư trước khi đưa vào sử dụng. Để quá trình này diễn ra suôn sẻ, cần có sự tuân thủ các yêu cầu nghiêm ngặt sau:
- Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình:
- Trước khi công trình được đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải tổ chức và tham gia trực tiếp vào hoạt động nghiệm thu toàn bộ hạng mục công trình. Để được nghiệm thu, công trình phải đảm bảo các tiêu chí sau: a. Toàn bộ các công việc thi công đã được thực hiện đầy đủ, theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. b. Các hoạt động nghiệm thu cho từng công việc xây dựng, từng bộ phận và giai đoạn thi công đã được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Điều 21 và Điều 22 của Nghị định này. c. Kết quả của các thử nghiệm, kiểm tra và nghiệm thu phải đạt yêu cầu kỹ thuật theo quy định trong thiết kế. d. Công trình phải tuân thủ các quy định pháp luật về an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp lý khác.
- Nghiệm thu có điều kiện và nghiệm thu từng phần:
- Chủ đầu tư có quyền quyết định tổ chức nghiệm thu có điều kiện cho những hạng mục đã cơ bản hoàn thành theo yêu cầu thiết kế, nhưng vẫn còn một số tồn tại về chất lượng không ảnh hưởng đến khả năng chịu lực hay tuổi thọ công trình. Việc nghiệm thu này cần được ghi nhận qua biên bản rõ ràng, chỉ rõ các vấn đề cần khắc phục và kế hoạch thực hiện.
- Nếu một phần công trình đã hoàn thành và đáp ứng các điều kiện tại khoản 1, chủ đầu tư có thể quyết định nghiệm thu phần này để đưa vào khai thác tạm thời. Biên bản nghiệm thu cũng cần mô tả rõ ràng phần công trình được nghiệm thu và chủ đầu tư phải tiếp tục tổ chức thi công cho phần còn lại theo thiết kế với đảm bảo an toàn cho các hoạt động khai thác.
- Điều kiện khai thác và sử dụng công trình:
- Công trình phải được nghiệm thu theo đúng quy định ở khoản 1 và 2. Đặc biệt, những công trình thuộc khoản 1 Điều 24 của Nghị định này cần được cơ quan nhà nước kiểm tra nghiệm thu và ra văn bản chấp thuận trước khi chủ đầu tư thực hiện quyết toán hợp đồng thi công. Đối với dự án PPP, văn bản chấp thuận này cũng là cơ sở để hoàn tất hồ sơ nghiệm thu.
- Xử lý khi không đạt yêu cầu nghiệm thu:
- Trong trường hợp công trình đã hoàn thành nhưng không đáp ứng yêu cầu thiết kế về một số kỹ thuật chính, chủ đầu tư và các nhà thầu phải xác định rõ trách nhiệm liên quan và xử lý vi phạm theo hợp đồng. Việc khai thác công trình này chỉ được xem xét cho các công trình giao thông thiết yếu, sau khi đã xác định lại các thông số kỹ thuật và được chấp thuận bởi các cơ quan có thẩm quyền.
- Thỏa thuận về quá trình nghiệm thu:
- Chủ đầu tư và các nhà thầu cần thống nhất về thời điểm, trình tự và nội dung nghiệm thu. Kết quả nghiệm thu sẽ được xác nhận thông qua biên bản có nội dung và thành phần ký theo quy định.
- Nội dung biên bản nghiệm thu:
- Biên bản nghiệm thu cần bao gồm các thông tin như tên công trình, thời gian và địa điểm nghiệm thu, thành phần tham gia ký biên bản, đánh giá tình trạng đáp ứng các điều kiện nghiệm thu, kết luận nghiệm thu, và chữ ký của các bên liên quan.
- Thành phần tham gia ký biên bản nghiệm thu:
- Biên bản nghiệm thu cần có chữ ký của người đại diện pháp luật của chủ đầu tư, nhà thầu giám sát thi công, cũng như các nhà thầu thi công chính và các bên có liên quan khác theo yêu cầu của dự án.
Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng là một trong những bước quan trọng đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình. Chủ đầu tư cần thực hiện nghiêm túc các quy định này để đảm bảo công trình được đưa vào khai thác an toàn, hiệu quả và đúng tiến độ đã cam kết.
Hồ sơ nghiệm thu bao gồm
Bộ hồ sơ nghiệm thu công trình xây dựng là một phần không thể thiếu trong quá trình thực hiện và hoàn thiện dự án. Hồ sơ này đảm bảo rằng tất cả các công việc và vật liệu được kiểm tra, đánh giá đúng quy định trước khi chuyển giao công trình cho chủ đầu tư. Dưới đây là danh mục các tài liệu cần có trong bộ hồ sơ nghiệm thu, tổng cộng có 86 mục:
- Danh sách tài liệu khởi công cho công trình
- Lệnh khởi công – Tài liệu chỉ đạo bắt đầu công việc.
- Biên bản bàn giao mốc vị trí và cao độ chuẩn – Ghi nhận các mốc quan trọng trước khi thi công.
- Biên bản họp công trường – Ghi chú các cuộc họp và quyết định đưa ra.
- Phiếu yêu cầu – Yêu cầu vật tư hoặc công việc cụ thể.
- Biên bản giao nhận hồ sơ – Chứng nhận việc nhận hồ sơ.
- Báo cáo nhanh – Cập nhật tình hình công việc.
- Báo cáo tuần – Đánh giá tiến độ và công việc hàng tuần.
- Báo cáo tháng – Tổng kết tình hình dự án hàng tháng.
- Phiếu chấp thuận vật liệu và thành phẩm xây dựng – Xác nhận chất lượng vật liệu được sử dụng.
- Phiếu chấp thuận thay đổi vật liệu/thành phẩm xây dựng – Cho phép cập nhật hay thay đổi vật liệu.
- Phiếu lấy mẫu hệ thống quản lý chất lượng – Đánh giá chất lượng vật liệu tại hiện trường. 13-15. Bảng theo dõi kết quả kiểm nghiệm đất, thép và bê tông – Ghi chép kết quả kiểm nghiệm các vật liệu cốt yếu.
- Chỉ dẫn thi công – Hướng dẫn thực hiện công việc.
- Lắp đặt thiết bị chạy thử liên động có tải (phần nước) – Thử nghiệm kỹ thuật của hệ thống nước.
- Biên bản xử lý kỹ thuật – Ghi chép các vấn đề kỹ thuật và cách khắc phục.
- Chỉ thị công trường – Thông báo quan trọng từ ban chỉ huy công trình.
Từ mục 21 đến 58, tập trung vào các biên bản nghiệm thu cho nhiều công việc cụ thể trong quá trình xây dựng như nghiệm thu cọc BT, cọc BTCT, công tác đào hố, lót bê tông, xây tường, tô trát, lát nền, lắp đặt cửa, lợp mái, và hoàn thành hạng mục. Mỗi biên bản này ghi nhận chất lượng và điều kiện hoàn thành công việc, đảm bảo mọi hoạt động đều tuân thủ quy chuẩn và chỉ tiêu kỹ thuật.
Tiếp đến, các tài liệu liên quan đến thay đổi thiết kế, các sai sót phát sinh trong quá trình thi công cũng được tài liệu hóa một cách chi tiết. Điều này bao gồm biên bản xác nhận thay đổi thiết kế (mục 60), biên bản phát sinh (mục 61), và các bảng kê kiểm tra chất lượng.
Ngoài ra, các báo cáo nhanh về sự cố, biên bản kiểm tra hiện trường sự cố, cũng như nghiệm thu các hệ thống điện và nước là rất quan trọng. Hệ thống điện và nước có nhiều khía cạnh cần tối ưu, và khâu nghiệm thu của các hạng mục này cũng cần được thực hiện theo quy định.
Cuối cùng, việc kiểm tra và giám sát là rất cần thiết để đảm bảo rằng tất cả các hạng mục hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng. Kế hoạch triển khai giám sát, danh mục hồ sơ hoàn thành, và các phiếu kiểm tra bản vẽ đều là những tài liệu không thể thiếu trong bộ hồ sơ nghiệm thu.
Tất cả danh mục tài liệu trên tạo thành một bộ hồ sơ nghiệm thu đầy đủ, có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình cũng như sự an toàn cho người sử dụng sau này. Sau khi hoàn thành, bộ hồ sơ này sẽ là căn cứ để chứng nhận công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Dịch vụ nghiệm thu công trình tại Econs
Chứng nhận kết cấu đảm bảo an toàn chịu lực
- Mục đích cấp giấy chứng nhận kết cấu đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực: Kiểm tra chất lượng hiện trạng để tính toán, đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu của công trình.
- Khi nào thì cấp lại giấy chứng nhận an toàn công trình?
Căn cứ theo điều 17 Thông tư 10/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng: Hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ.
– Đối với lần đánh giá tiếp theo, việc đánh giá an toàn công trình được thực hiện theo tần suất 05 năm/lần
– Tuy nhiên, việc kiểm tra đánh giá định kỳ còn liên quan nhiều về tình trạng chất lượng hiện hữu của cấu kiện chịu lực chính, mục đích cũng như nhu cầu chính của công trình.
– Việc chứng nhận chất lượng cũng cần phải đánh giá lại khi công trình có thay đổi công năng sử dụng hoặc có hư hỏng bất thường.
- Năng lực Công ty về Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs?
- Giới thiệu chung về Công ty: Năm 2019 đánh dấu cột mốc của Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs, và được Sở Kế Hoạch Đầu Tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0315648468. Sở xây dựng tỉnh Bình Dương cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số BDG-00042803 ngày 09/7/2020 và Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HCM-00042803 ngày 13/11/2023.
- Tư tưởng trong các lĩnh vực hoạt động: Nắm rõ nhu cầu mục đích của Khách hàng. Tư vấn hướng đến lợi ích, tiết kiệm chi phí.
- Về tiến độ thực hiện: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng đội ngũ Thạc sĩ, kỹ sư có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực. Cam kết thực hiện hoàn thành đúng tiến độ theo cam kết.
- Kinh nghiệm hoạt động kiểm định xây dựng: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs là công ty kiểm định xây dựng dày dặn kinh nghiệm kiểm định xây dựngcông trình cấp II trên khắp cả nước trải dài khắp các khu vực miền Bắc, miền Trung, miền Nam.
Với kim chỉ nam của doanh nghiệp: An toàn – Chất lượng – Tiết kiệm – Hiệu quả
📞 Hãy liên hệ ngay với Chúng tôi qua Hotline tư vấn toàn quốc.
👉 Mr Quân: 0971162567
👉 Mr Linh: 0963007808
👉 Trang web: kiemdinhecons.com
🔶🔶🔶Với năng lực và kinh nghiệm của mình, Econs sẽ tư vấn nhằm mang lại chất lượng và đạt hiệu quả nhất trong lĩnh vực xây dựng.
