Với sự gia tăng nhu cầu kiểm định nhà xưởng, số lượng các đơn vị có đủ năng lực thực hiện nhiệm vụ này vẫn còn rất hạn chế. Ngoài khả năng đánh giá, khảo sát và thiết kế, việc kiểm định yêu cầu trang thiết bị hiện đại để đáp ứng các tiêu chuẩn đo đạc, chụp ảnh và vẽ bản đồ.
Trong bài viết này, Kiểm Định Econs xin giới thiệu dịch vụ kiểm định nhà xưởng cấp giấy chứng nhận an toàn 2025. Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định công trình tại Việt Nam, mời quý khách tham khảo dịch vụ của chúng tôi.
Kiểm định nhà xưởng là gi?
Kiểm định nhà xưởng là một quy trình quan trọng nhằm đánh giá và xác định chất lượng của các công trình xây dựng, đặc biệt là nhà xưởng, dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế và quy định kỹ thuật hiện hành. Quy trình này thường bao gồm việc thực hiện thí nghiệm kết hợp với việc đánh giá hiện trạng của công trình thông qua các phương pháp quan sát và ghi nhận.
Để đảm bảo tính khách quan và độc lập trong quá trình kiểm định, sự tham gia của đơn vị kiểm định độc lập là vô cùng cần thiết. Mục tiêu chính của kiểm định là rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế và thi công, đồng thời tiến hành kiểm tra thực tế tại công trình nhằm phát hiện và điều chỉnh các khuyết điểm. Việc này không chỉ dừng lại ở việc phát hiện mà còn bao gồm việc đưa ra những giải pháp hiệu quả cho những cấu kiện không đạt tiêu chuẩn về khả năng chịu lực, nhằm bảo đảm an toàn cho toàn bộ dự án.
Đặc biệt, tính độc lập và khách quan trong kiểm định nhà xưởng là yếu tố quyết định giúp nhận diện và khắc phục kịp thời những vấn đề về chất lượng công trình. Việc phát hiện và xử lý các khuyết tật một cách công bằng và chính xác là điều hết sức quan trọng để đảm bảo an toàn và độ tin cậy của công trình trong suốt quá trình xây dựng và sử dụng. Điều này không chỉ bảo vệ tính mạng con người mà còn bảo vệ tài sản và môi trường xung quanh.
Mục tiêu của kiểm định nhà xưởng
MỤC TIÊU CỦA KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG:
- Xác định tình trạng và chất lượng công trình:
- Thực hiện quan sát và kiểm tra thực địa để đánh giá các yếu tố kiến trúc và kết cấu chịu lực của công trình.
- Ghi nhận các dấu hiệu hư hỏng và khuyết điểm đang tồn tại nhằm đưa ra phân tích chính xác.
- Hỗ trợ Chủ đầu tư trong quyết định:
- Cung cấp thông tin chi tiết giúp Chủ đầu tư có những quyết định phù hợp theo nhu cầu, quy mô và mục đích sử dụng của công trình.
- Đảm bảo tính an toàn trong quy trình sử dụng của công trình.
- Đánh giá chất lượng, độ an toàn và khả năng sử dụng:
- Thực hiện kiểm định tạo thành báo cáo quan trọng trong hồ sơ an toàn, phục vụ cho quá trình kiểm tra và đánh giá an toàn cho các nhà xưởng.
NỘI DUNG CÔNG VIỆC KHI KIỂM ĐỊNH CHỨNG NHẬN CHẤT LƯỢNG NHÀ XƯỞNG:
- Kiểm tra hình học của các cấu kiện chịu lực:
- Đo đạc kích thước và hình dạng của các cấu kiện như dầm, sàn, cột để đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng.
- Kiểm tra cường độ của bê tông:
- Áp dụng phương pháp khoan lấy mẫu để tiến hành thử nén tại phòng thí nghiệm.
- Sử dụng phương pháp thí nghiệm không phá hủy, như súng bật nẩy (rebound hammer), để đánh giá nhanh chóng độ cứng của bê tông.
- Kiểm tra cốt thép trong các cấu kiện bê tông:
- Tiến hành kiểm tra thông qua phương pháp siêu âm; có thể kết hợp khoan và đục để xác định vị trí cốt thép và độ che phủ của bê tông.
- Kiểm tra các liên kết bu lông:
- Kiểm tra số lượng, đường kính và độ siết chặt của các bu lông dùng trong liên kết, đảm bảo tính ổn định và an toàn cho kết cấu.
- Kiểm tra độ võng và độ thẳng đứng:
- Đánh giá độ võng của các cấu kiện như dầm, sàn và kèo để xác minh tính an toàn trong cấu trúc.
- Kiểm tra độ nghiêng của cột và tường, đánh giá trạng thái chung của công trình.
- Hoàn trả mặt bằng (nếu thực hiện khoan, đục):
- Đảm bảo khu vực kiểm tra được phục hồi về trạng thái ban đầu sau các công tác khoan, đục.
- Tính toán khả năng chịu lực và tải trọng:
- Lập mô hình tính toán để phân tích khả năng chịu tải của các cấu kiện.
- Thực hiện kiểm tra và tính toán các dầm, sàn để đảm bảo đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật.
Chu kỳ tiến hành kiểm định nhà xưởng
Việc thực hiện kiểm định nhà xưởng theo chu kỳ định kỳ đóng vai trò quan trọng trong việc phát hiện kịp thời các dấu hiệu hư hỏng và sự xuống cấp của công trình trong quá trình sử dụng. Mục tiêu chính của công tác này là triển khai các biện pháp xử lý kịp thời nhằm đảm bảo khả năng chịu lực và kéo dài tuổi thọ của công trình.
Chu kỳ kiểm định được quy định trong mục 5.5.3 của tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 9343:2012 “Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Hướng dẫn công tác bảo trì”. Cụ thể, thời gian kiểm định được xác định như sau:
- Đối với các công trình đặc biệt quan trọng: Kiểm định thực hiện từ 2 đến 3 năm một lần.
- Các công trình có lưu lượng người ra vào thường xuyên và đông đúc: Kiểm định được thực hiện từ 3 đến 5 năm.
- Đối với công trình công nghiệp và dân dụng khác: Thời gian kiểm định là 5 đến 10 năm.
- Những công trình thường xuyên chịu ảnh hưởng của môi trường biển hoặc tác động của các chất ăn mòn hóa học: Chu kỳ kiểm định cần được thực hiện từ 1 đến 2 năm.
Quy định này tạo ra sự rõ ràng về chu kỳ kiểm định tương ứng với từng loại công trình và các yếu tố tác động đặc thù. Qua đó, đảm bảo quy trình duy trì và bảo trì công trình trở nên hiệu quả hơn, góp phần nâng cao chất lượng và độ bền vững cho các công trình xây dựng trong thực tế.
Những lưu ý về việc kiểm định khi mở rộng nhà xưởng
Khi tiến hành mở rộng nhà xưởng (công trình cấp III) có cấu trúc liên kết với phần cũ, việc cải tạo và nâng cấp đòi hỏi phải thực hiện khảo sát và thiết kế hợp lý. Đặc biệt, nếu chất lượng công trình yêu cầu, cần thực hiện kiểm định an toàn chịu lực cho kết cấu cũ để xác định khả năng cải tạo. Quá trình kiểm định này cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định tại Điều 5, Khoản 5 Điều 33 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Thông tư số 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Quy trình các bước tiến hành kiểm định nhà xưởng
Kiểm định nhà xưởng là yếu tố quan trọng mà mọi đội ngũ thi công cần nắm rõ nhằm đảm bảo tính tuân thủ trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng. Đây là giai đoạn kiểm tra và đánh giá chất lượng của nhà xưởng, các bộ phận công trình, hoặc toàn bộ công trình so với yêu cầu thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Quá trình kiểm định thường bao gồm các thử nghiệm và đánh giá trực quan, nhằm đảm bảo rằng công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng cần thiết.
Mục tiêu chính của quy trình kiểm định nhà xưởng bao gồm:
- Xác định chất lượng và trạng thái thực tế của công trình, giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình hiện tại.
- Hỗ trợ chủ đầu tư trong việc đưa ra quyết định hợp lý dựa trên nhu cầu, quy mô và công năng của nhà xưởng, đảm bảo tính an toàn trong quá trình sử dụng.
- Chứng nhận và đánh giá độ an toàn, chất lượng và khả năng sử dụng của nhà xưởng, đây là một phần thiết yếu trong hồ sơ an toàn, được kiểm tra trong các đợt kiểm tra định kỳ.
Quy trình kiểm định nhà xưởng bao gồm những bước cơ bản sau:
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế và thực tế: So sánh giữa hồ sơ thiết kế và hiện trạng thực tế tại công trình để phát hiện và điều chỉnh những điểm không phù hợp.
- Kiểm tra tổng quát: Đánh giá kích thước và cấu trúc tổng thể của nhà xưởng để xác định tính đúng đắn của thiết kế.
- Kiểm tra kích thước hình học: Đảm bảo rằng kích thước và hình dạng của nhà xưởng tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật đã đặt ra.
- Kiểm tra cường độ bê tông: Tiến hành thử nghiệm để xác định cường độ của bê tông, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn quy định.
- Kiểm tra cốt thép: Xác minh cả chất lượng và vị trí đặt cốt thép trong kết cấu của công trình.
- Kiểm tra cấu tạo và liên kết bulong: Đảm bảo tính chắc chắn và an toàn của các cấu kiện liên kết.
- Kiểm định độ nghiêng của võng: Đánh giá độ nghiêng của võng nhằm đảm bảo sự an toàn tối đa.
Cơ sở pháp lý khi tiến hành kiểm định nhà xưởng
Việc thực hiện công tác kiểm định an toàn chịu lực cho các công trình xây dựng, nhất là các nhà xưởng sản xuất, ngày càng trở nên cần thiết và quan trọng. Đối với cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước, việc chứng nhận này không chỉ đảm bảo rằng họ đáp ứng các tiêu chí về an toàn lao động và cơ sở hạ tầng mà còn giúp nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Dịch vụ Kiểm Định Nhà Xưởng – Đánh Giá & Cấp Giấy Chứng Nhận An Toàn 2025
CÔNG TY KIỂM ĐỊNH ECONS là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực kiểm định chất lượng công trình, bao gồm các loại hình nhà xưởng như xưởng may mặc, xưởng sản xuất giày da, kho hàng, cũng như các công trình công cộng và cơ sở giáo dục.
Tiêu chuẩn kiểm định chất lượng nhà xưởng:
Công ty tuân thủ nghiêm ngặt các quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Thông tư số 10/2021/TT-BXD do Chính Phủ và Bộ Xây Dựng ban hành, được công nhận đủ điều kiện để thực hiện các thí nghiệm liên quan đến lĩnh vực xây dựng.
Tần suất kiểm định nhà xưởng:
Để đảm bảo sự an toàn và độ bền của công trình, việc kiểm định định kỳ là không thể thiếu. Điều này giúp phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp của kết cấu, từ đó có thể áp dụng các biện pháp khắc phục phù hợp. Theo tiêu chuẩn TCVN 9343:2012, tần suất kiểm tra các loại công trình được khuyến nghị như sau:
- Công trình đặc biệt quan trọng: Thực hiện kiểm định sau mỗi 2 – 3 năm.
- Công trình có đông người làm việc thường xuyên: Định kỳ 3 – 5 năm.
- Công trình công nghiệp và dân dụng khác: Thời gian kiểm tra từ 5 – 10 năm.
- Công trình chịu ảnh hưởng môi trường: Nên kiểm tra mỗi 1 – 2 năm.
Chỉ khi kết cấu của công trình được xác nhận đạt tiêu chí an toàn chịu lực và đảm bảo điều kiện sử dụng, doanh nghiệp mới được cấp Giấy chứng nhận chất lượng công trình xây dựng, tạo niềm tin cho các bên liên quan.
Chi phí tiến hành kiểm định nhà xưởng
Cách Tính Chi Phí và Đơn Giá Dịch Vụ Kiểm Định Xây Dựng
Chi phí kiểm định trong lĩnh vực xây dựng được xác định theo các quy định quản lý chi phí đầu tư và các quy định có liên quan. Chi phí này phụ thuộc vào khối lượng công việc đã thỏa thuận trong hợp đồng hoặc đề cương kiểm định giữa các bên liên quan.
Để làm rõ hơn, công thức tính chi phí kiểm định có thể biểu diễn như sau:
Chi phí kiểm định = Đơn giá 1 x Khối lượng công việc 1 + Đơn giá 2 x Khối lượng công việc 2 + … + Chi phí khác (nếu có)
Chi phí kiểm định có thể bao gồm những khoản mục như:
- Khảo sát hiện trạng đối tượng cần kiểm định.
- Lập đề cương và dự toán cho quá trình kiểm định.
- Thu thập và phân tích hồ sơ tài liệu liên quan.
- Thực hiện các thí nghiệm, phân tích, quan trắc và đánh giá.
- Chi phí vận chuyển phục vụ cho việc kiểm định.
- Soạn thảo báo cáo kết quả kiểm định.
- Các khoản chi phí khác cần thiết cho hoạt động kiểm định.
Sự biến động của chi phí kiểm định thường phụ thuộc vào các yếu tố như:
- Mục đích cụ thể của việc kiểm định.
- Số lượng đầu mục công việc.
- Khối lượng của từng công việc.
- Đơn giá dịch vụ.
- Kinh nghiệm và uy tín của công ty kiểm định.
Quá trình tính toán chi phí kiểm định không chỉ mang lại sự minh bạch mà còn đảm bảo chính xác, phù hợp với yêu cầu của từng dự án cụ thể.
Kiểm định nhà xưởng là quá trình quan trọng nhằm đánh giá chất lượng, độ an toàn và khả năng chịu lực của công trình. Việc thực hiện kiểm định này là cần thiết để bảo đảm an toàn cho công nhân, sản xuất và tài sản trong khu xưởng.
Trong các khu công nghiệp với nhiều nhà xưởng, nhu cầu kiểm định là rất lớn. Các hạng mục kiểm định bao gồm:
- Đánh giá kết cấu nhà xưởng: Kiểm tra khả năng chịu lực của các bộ phận như khung nhà, móng, dầm, cột, mái, và vách.
- Kiểm định hệ thống điện: Đánh giá cả hệ thống điện ngầm và nổi, cũng như hệ thống tiếp địa.
- Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đánh giá tính hiệu quả của hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.
- Kiểm định hệ thống thông gió: Đảm bảo tính hoạt động của hệ thống thông gió tự nhiên và cưỡng bức.
- Kiểm tra chất lượng môi trường: Đánh giá nước thải, khí thải và tiếng ồn.
Lalicotech – Công ty chuyên kiểm định nhà xưởng
Kiểm Định Econs, với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định chất lượng công trình, tự hào là một trong những đối tác uy tín hàng đầu trên thị trường. Chúng tôi đã hoàn thành thành công hơn 4.000 dự án trải dài trên 56 tỉnh thành, khẳng định vị thế của mình trong ngành.
Để xây dựng niềm tin vững chắc từ khách hàng, Kiểm Định Econs luôn chú trọng đến ba yếu tố cốt lõi:
Tiến Độ Công Việc:
Chúng tôi cam kết hoàn thành các dự án với tiến độ nhanh chóng và chính xác, không chỉ đáp ứng mà còn vượt quá mong đợi của khách hàng. Đội ngũ của chúng tôi luôn làm việc hiệu quả để đảm bảo các mốc thời gian được tôn trọng.
Chất Lượng Công Việc:
Nhờ vào năng lực và kinh nghiệm chuyên sâu, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ với chất lượng hàng đầu. Mọi yêu cầu và mục tiêu của khách hàng đều được đáp ứng một cách chính xác, đồng thời tuân thủ các quy định nghiêm ngặt trong ngành.
Chi Phí:
Chúng tôi nỗ lực đưa ra ngân sách hợp lý, kinh tế mà vẫn đảm bảo hiệu quả cao nhất. Kiểm Định Econs luôn cam kết mang lại giá trị tối ưu cho từng đồng chi phí mà khách hàng đã đầu tư.
Về năng lực của Kiểm Định Econs cùng đội ngũ kỹ sư tham gia kiểm định công trình:
Chúng tôi là doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0315648468 bởi Sở Kế Hoạch Đầu Tư, khẳng định tính pháp lý và uy tín trong lĩnh vực kiểm định. Đặc biệt, Kiểm Định Econs còn được Bộ Xây Dựng công nhận là tổ chức kiểm định có đủ điều kiện với kinh nghiệm dày dạn trong công tác kiểm định chất lượng công trình.
Ngoài ra, chúng tôi sở hữu phòng thí nghiệm đạt tiêu chuẩn quốc tế được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận phù hợp cho hoạt động thí nghiệm trong ngành xây dựng. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đều được đào tạo bài bản và có chứng chỉ hành nghề chính quy, đáp ứng yêu cầu cho từng loại hình công trình tham gia kiểm định.
Kiểm Định Econs không ngừng phấn đấu nâng cao chất lượng dịch vụ, để trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu kiểm định công trình tại Việt Nam.
