Hiện nay, nhiều công trình xây dựng nhà ở mới đang gây ảnh hưởng đến các nhà dân lân cận, dẫn đến thiệt hại về kinh tế và rủi ro an toàn cho cư dân. Tình trạng này thường xuyên gây ra tranh chấp giữa các bên liên quan. Do đó, việc hợp tác với một đơn vị kiểm định công trình uy tín, khách quan là rất cần thiết để giải quyết mâu thuẫn và xác định mức đền bù hợp lý. Kiểm Định Econs xin giới thiệu dịch vụ Giám định vết nứt lún và xác định thiệt hại do thi công công trình nhà dân lân cận qua bài viết dưới đây.
Giám định vết nứt lún và xác định thiệt hại do thi công công trình nhà dân lân cận
- Dự án: Đánh giá nguyên nhân gây nứt, lún và xác định thiệt hại liên quan đến thi công công trình nhà ở liền kề.
- Chủ sở hữu: Ông Bùi Tiến Luật.
- Địa chỉ: 93 đường 26/3, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
- Đơn vị kiểm định: Công ty Cổ phần Kiểm Định Econs.
- Thời gian thực hiện: Tháng 1 năm 2025.
Dự án này nhằm thực hiện công tác kiểm định chi tiết để xác định nguyên nhân và mức độ thiệt hại, đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và an toàn trong xây dựng.
Nội dung giám định vết nứt lún và xác định thiệt hại của công trình nhà dân liền kề
Quy trình Kiểm Định Econs: Giám định và Đánh giá chất lượng công trình
Quy trình kiểm định của Econs, một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực giám định xây dựng, bao gồm một chuỗi các bước chuyên nghiệp nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn cho các công trình dân dụng.
1. Khảo sát tình trạng công trình:
Ngay khi hợp đồng được ký kết, đội ngũ kỹ sư của Econs sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng của ngôi nhà cần giám định. Công tác này bao gồm việc đo đạc, khảo sát trực tiếp và sử dụng các thiết bị chuyên dụng để đánh giá chất lượng kết cấu công trình.
Đặc biệt, các chuyên gia sẽ quan sát và ghi nhận các vết nứt xuất hiện trên tường, sử dụng thước thép và máy laser để xác định độ nghiêng của công trình. Đối với các kết cấu bê tông cốt thép, họ sẽ sử dụng máy siêu âm để kiểm tra cường độ bê tông, cũng như xác định đường kính và số lượng cốt thép nếu cần thiết. Tất cả các quy trình này được thực hiện dưới sự giám sát của các bên liên quan để đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong kết quả giám định.
2. Xác định nguyên nhân vết nứt:
Các kỹ sư sẽ sử dụng thiết bị đo độ nứt và thiết bị xác định chuyển vị để phân tích nguyên nhân gây ra các vết nứt. Những nguyên nhân phổ biến có thể là sự ảnh hưởng của quá trình thi công như đào móng, đổ bê tông, hoặc tác động từ ngoại cảnh như rung lắc. Tất cả các vết nứt sẽ được ghi lại chi tiết, bao gồm thông số đo đạc và hình ảnh, nhằm tổng hợp vào báo cáo giám định.
3. Giám định thiệt hại:
Econs sẽ đánh giá mức độ nghiêm trọng của các vết nứt, phân biệt rõ giữa các loại vết nứt sâu, nông và các rạn nứt bề mặt. Bên cạnh đó, việc xác định độ nghiêng của ngôi nhà cũng cực kỳ quan trọng để đánh giá độ an toàn cho kết cấu. Các thiệt hại phụ như lún nền hoặc hư hại hệ thống điện nước cũng được giám định.
4. Lập báo cáo giám định:
Sau khi hoàn tất quy trình giám định, Econs sẽ lập một báo cáo chi tiết về tình trạng công trình, bao gồm vết nứt, hiện trạng lún, độ nghiêng, nguyên nhân và mức độ thiệt hại. Báo cáo này không chỉ cung cấp thông tin khách quan về tình trạng công trình mà còn hỗ trợ xác định trách nhiệm của các bên liên quan.
5. Thỏa thuận bồi thường:
Dựa trên báo cáo giám định, các bên (chủ đầu tư, cư dân, nhà thầu) sẽ tiến hành thương thảo mức bồi thường hợp lý hoặc kế hoạch sửa chữa. Nếu không thể đạt được thỏa thuận, các bên có thể nhờ bên thứ ba, như Ủy ban nhân dân hay tổ chức hòa giải, để hỗ trợ trong việc giải quyết tranh chấp. Trong trường hợp không thành công, khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền là một lựa chọn cuối cùng.
Các văn bản pháp luật có liên quan đến giám định sụt lún
Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của ngành xây dựng tại Việt Nam, việc quản lý chất lượng và kiểm định công trình dân dụng là vô cùng quan trọng. Để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả cho các công trình, hệ thống pháp lý hiện hành đã quy định rõ ràng các điều kiện và quy trình liên quan đến hoạt động kiểm định.
- Bộ luật tố tụng hình sự: Bộ luật tố tụng hình sự số 101/2015/QH13, được Quốc hội thông qua vào ngày 27/11/2015, đã tạo ra một nền tảng pháp lý quan trọng cho các quy trình tố tụng, trong đó có các trường hợp liên quan đến kiểm định xây dựng khi phát sinh tranh chấp hoặc vi phạm.
- Luật giám định tư pháp: Luật giám định tư pháp số 44/VBHN-VPQH, ban hành ngày 10/12/2018, quy định về hoạt động giám định nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, đồng thời làm rõ trách nhiệm của các tổ chức và cá nhân trong lĩnh vực này.
- Luật Xây dựng: Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, có hiệu lực từ ngày 18/06/2014, cùng với những sửa đổi tại Luật số 62/2020/QH14, đã thiết lập các tiêu chuẩn và quy định về chất lượng xây dựng, yêu cầu phải có kiểm định nghiêm ngặt trong quá trình thi công.
- Nghị định của Chính phủ:
- Nghị định số 62/2016/NĐ-CP, ban hành ngày 01/07/2016, đã đưa ra các điều khoản cụ thể về điều kiện hoạt động giám định tư pháp và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 26/01/2021, quy định chi tiết về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
- Trong khi đó, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, ban hành ngày 03/03/2021, quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng, thể hiện sự cần thiết phải có kế hoạch kiểm định kỹ lưỡng.
- Thông tư và quyết định từ Bộ Xây dựng và UBND:
- Thông tư số 17/2021/TT-BXD, ban hành ngày 22/12/2021, hướng dẫn cụ thể hoạt động giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng nhằm tăng cường tính minh bạch và chuyên nghiệp trong hoạt động kiểm định.
- Thông báo số 426/TB-UBND ngày 05/10/2021 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã công bố danh sách các tổ chức giám định và giám định viên tư pháp để đảm bảo sự quản lý chặt chẽ và hiệu quả.
- Bổ nhiệm giám định viên: Quyết định số 4158/QĐ-UBND ngày 08/12/2022 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh liên quan đến việc bổ nhiệm và cấp thẻ giám định viên tư pháp trong lĩnh vực xây dựng, nhấn mạnh vai trò quan trọng của các giám định viên trong công tác đảm bảo chất lượng công trình.
Báo giá giám định vết lứt, sụt lún công trình nhà dân
Nếu Quý khách hàng cần dịch vụ giám định và kiểm định xây dựng công trình nhà dân tại Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh thành khác trên toàn quốc, xin vui lòng liên hệ với Kiểm Định Econs. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn qua Hotline tư vấn toàn quốc: 0971162567 và qua email: kiemdinhecons@gmail.com. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ đảm bảo cung cấp dịch vụ kiểm định chất lượng cao nhất cho các công trình của bạn.
Vì sao nên chọn kiểm định nhà xưởng của Công ty kiểm định Econs
- Giới thiệu chung về Công ty: Năm 2019 đánh dấu cột mốc của Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs, và được Sở Kế Hoạch Đầu Tư cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0315648468. Sở xây dựng tỉnh Bình Dương cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số BDG-00042803 ngày 09/7/2020 và Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HCM-00042803 ngày 13/11/2023.
- Tư tưởng trong các lĩnh vực hoạt động: Nắm rõ nhu cầu mục đích của Khách hàng. Tư vấn hướng đến lợi ích, tiết kiệm chi phí.
- Về tiến độ thực hiện: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng đội ngũ Thạc sĩ, kỹ sư có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực. Cam kết thực hiện hoàn thành đúng tiến độ theo cam kết.
- Kinh nghiệm hoạt động kiểm định xây dựng: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs là công ty kiểm định xây dựng dày dặn kinh nghiệm kiểm định xây dựng công trình cấp II trên khắp cả nước trải dài khắp các khu vực miền Bắc, miền Trung, miền Nam.
Với kim chỉ nam của doanh nghiệp: An toàn – Chất lượng – Tiết kiệm – Hiệu quả.
📞 Hãy liên hệ ngay với Chúng tôi qua Hotline tư vấn toàn quốc.
👉 Mr Quân: 0971162567
👉 Mr Linh: 0963007808
👉 Trang web: kiemdinhecons.com
🔶🔶🔶Với năng lực và kinh nghiệm của mình, Econs sẽ tư vấn nhằm mang lại chất lượng và đạt hiệu quả nhất trong lĩnh vực xây dựng.
