Cách tính mét vuông xây dựng trong công trình dân dụng

Biết cách tính mét vuông xây dựng chính xác giúp chủ đầu tư không chỉ dự trù chi phí xây dựng hợp lý mà còn tránh các rủi ro chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Với quy tắc tính diện tích chi tiết theo từng hạng mục công trình, bạn có thể điều chỉnh kế hoạch phù hợp với ngân sách một cách hiệu quả.

Mét vuông là gì và tầm quan trọng khi tính diện tích xây dựng

Theo quy ước quốc tế SI, mét vuông (ký hiệu m²) là diện tích của hình vuông có cạnh dài 1 mét. Đây là đơn vị đo lường phổ biến nhất dùng để đánh giá diện tích đất đai, phân chia tài sản và dự trù chi phí xây dựng nhà cửa, công trình dân dụng.

1 m² = 0,000001 km² = 10.000 cm² = 0,0001 hecta = 10,763911 foot vuông = 1550,0031 đốt vuông

Việc tính chính xác mét vuông xây dựng giúp bạn nắm rõ tổng chi phí thi công, từ vật liệu xây dựng đến chi phí lao động, từ đó điều chỉnh hạng mục công trình phù hợp với ngân sách đã đề ra.

Quy trình tính diện tích mét vuông xây dựng cơ bản

Để có kết quả đo lường chính xác, bạn cần thực hiện theo 5 bước sau:

• Chuẩn bị công cụ đo: Sử dụng thước đo có chia đơn vị mét hoặc centimet để đảm bảo độ chính xác cao.
• Đo chiều dài mặt phẳng: Đo toàn bộ chiều dài của mặt sàn, chia thành nhiều đoạn nếu kích thước quá lớn và cộng tất cả các khoảng đo lại với nhau.
• Đo chiều rộng mặt phẳng: Đảm bảo thước đo vuông góc hoàn toàn với chiều dài đã đo để tránh sai số tính toán.
• Đổi đơn vị: Chuyển đổi kết quả đo từ centimet sang mét để tính diện tích theo đơn vị chuẩn.
• Tính diện tích: Nhân chiều dài với chiều rộng để ra diện tích mặt phẳng, sử dụng máy tính để đạt kết quả chính xác nhất.

Cách tính mét vuông xây dựng theo từng hạng mục công trình

Tính diện tích sàn trệt và lầu

Diện tích sàn của công trình được tính bằng tổng toàn bộ diện tích các mặt sàn cần xây dựng. Ví dụ, với nhà ở 1 trệt 2 lầu có diện tích mặt sàn khả dụng 100 m², tổng diện tích xây dựng sẽ là:

100 m² x 3 tầng = 300 m²

Tính diện tích tầng hầm

Tầng hầm được tính theo tỷ lệ diện tích trệt dựa vào độ sâu của tầng hầm:

• Độ sâu từ 1,3 m trở xuống: Tính 150% diện tích trệt
• Độ sâu từ 1,7 m đến dưới 2 m: Tính 200% diện tích trệt
• Độ sâu trên 2 m: Tính 250% diện tích trệt

3. Tính diện tích phần móng công trình

Diện tích móng được tính theo tỷ lệ khác nhau tùy loại móng:

• Móng cọc: 40% diện tích sàn trệt
• Móng băng: 50% diện tích sàn trệt
• Móng bè: 80% diện tích sàn trệt

Tính diện tích phần thân công trình

Có 2 trường hợp tính diện tích thân công trình:

• Bao gồm mái che: Tính 100% diện tích mặt sàn của tất cả các tầng (bao gồm tầng hầm, trệt và lầu)
• Không bao gồm mái che (với nhà có sân thượng): Tính 50% diện tích mặt sàn của tầng trên cùng

Tính diện tích các phần phát sinh

Ngoài các hạng mục chính, bạn còn cần tính các phần phụ phát sinh theo quy tắc sau:

• Phần sân: 70% diện tích mặt sàn nếu có móng, 50% nếu không có móng
• Phần ô trống: 100% diện tích nếu nhỏ hơn 8 m², 50% nếu lớn hơn 8 m²
• Phần trang trí sân vườn bên ngoài: Thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công.

Lời khuyên từ chuyên gia xây dựng

Mặc dù có hướng dẫn chi tiết, việc đo lường và tính diện tích xây dựng đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ thuật chuyên môn để tránh sai số. Nếu bạn không có thời gian hoặc kinh nghiệm, việc thuê đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định chất lượng công trình Econs sẽ giúp bạn đảm bảo tính chính xác của mọi chỉ tiêu tính toán, từ đó kiểm soát chi phí xây dựng một cách hiệu quả và tránh các rủi ro trong quá trình thi công.